Chcesz zdecydować się na zakupienie mieszkania? W takim przypadku jednym z etapów związanych z transakcją jest sygnowanie umowy deweloperskiej. Czym dokładnie jest tego rodzaju umowa i jakie zapisy możemy w niej znaleźć?
Z zakupieniem mieszkania związany jest szereg różnych formalności, które musimy spełnić. Jest ich jeszcze więcej wtedy, gdy chcemy kupić nieruchomość na kredyt. Zatem umowy nie podpiszemy od ręki i tego samego dnia nie będziemy mogli wprowadzić się do nowego lokum.
Zanim podpiszemy ostateczną umowę przenoszącą na nas własność mieszkania, musimy podpisać jeszcze jedną – umowę deweloperską. Czym dokładnie jest umowa tego rodzaju?
Umowa deweloperska – co to jest?
Głównym celem umowy deweloperskiej jest zobowiązanie dewelopera do zawarcia z klientem umowy ostatecznej w określonym terminie, czyli tej umowy, która przenosi na nas własność nieruchomości. Także my zobowiązujemy się, że zakupimy nieruchomość zgodnie z zapisami umowy.
Umowa deweloperska może być sygnowana na różnych etapach – także wtedy, gdy nieruchomość nie jest jeszcze gotowa do odbioru.
W umowie deweloperskiej znajdują się takie informacje jak:
- cena mieszkania, a także dodatkowe płatności z nim związane, na przykład za komórkę, garaż, wykończenie pod klucz
- termin płatności za mieszkanie
- termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie mieszkania
- termin przekazania lokalu
- termin przeniesienia własności
- warunki wycofania się z umowy oraz konsekwencje, które mogą z tego wynikać
- sposób finansowania zakupu nieruchomości, na przykład środki własne dewelopera czy kredyt
Warto wskazać, że umowę deweloperską podpisujemy także w formie aktu notarialnego. Kosztami jej sygnowania dzielą się po połowie kupujący oraz deweloper. Koszt sygnowania umowy najczęściej wynosi od około 1 000 do 2 500 złotych.
Zatem jeśli interesują cię również nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Warszawa czy w innym mieście, warto pamiętać o tym, że najczęściej konieczne będzie wcześniejsze podpisanie umowy deweloperskiej. Przed jej sygnowaniem zawsze należy sprawdzić jej treść!
